夫妻离婚房子是婚前财产吗(夫妻婚前的房产离婚如何分?)

2024-06-10 00:21:25

夫妻离婚房子是婚前财产吗(夫妻婚前的房产离婚如何分?)

一、夫妻离婚房子是婚前财产吗?

房子是否为婚前财产需要根据实际情况分析,一般婚前买的房子就是婚前财产,婚前财产是个人财产。根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻离婚财产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

不管是结婚之前买的房子还是其他的合法财产,都是个人财产,正常情况下,婚前财产不会因为领了结婚证就自动转化成共有财产,像结婚之前买的房子,想要变成夫妻共有财产的操作方式就是在房产证上加上配偶的名字,当然产权人也要考虑清楚加上配偶名字要承担的法律后果。

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